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Anschluss nach Abschlussfinanzierung

Gedanken wie man momentan eine Finanzierung aufziehen könnte. Schließlich ist es ja gerade nicht besonders günstig, Geld aufzunehmen, und man möchte die Raten und Zinsen ja schon in möglichst kurzer Zeit zurückzahlen können. Daher gilt das Modell “Aus Bequemlichkeit möglichst lange Zinsbindung” nicht mehr, jedenfalls ist es finanziell keine sonderlich gute Sache. Umso wichtiger also, sich jeweils frühzeitig über die Abschlussfinanzierung Gedanken zu machen.….Hier mehr lesen

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Fingerhaus ist am Zug

Heute hatten wir unser Gespräch mit der Städtischen Bauaufsicht auf unserem Grundstück. Obwohl unsere Nachbarn kein Problem damit hatten, dass wir die Garagen hinten auf dem Grundstück aufstellen wollten, gefiel es den Herren von der Stadt nicht. Da wir keine Zeit haben uns noch lange damit rumzuschlagen, haben wir uns drauf geeinigt, die Gargen vorne aufzustellen. Wir werden also ca. 7 Meter vom Eingang wegbleiben und dort die Gargen stellen. Der Vorteil ist, dass wir jetzt auch einen klaren Eingang haben und ohne Probleme ein Tor machen können und so eine richtigen Eingang zu unseren Grundstück gestalten können.

Der Nachteil ist der doch „lange“ Weg von den Garagen zum Haus. Bei Regen können 25 Meter doch lang werden….

Ansonsten sind alle Unterlagen gut und die Stadt wartet nur auf die geänderten Pläne von FH, dann können wir schon nächste Woche den Bauantrag in den Fingern halten. Ich habe direkt unseren Kundenbetreuer angerufen und ihm erklärt wie es gemacht werden soll. Da wir ja in 2!!! Wochen mit der Bodenplatte anfangen wollen wird es jetzt sportlich! Ich vertraue FH das sie Gas geben und alles doch noch den geplanten Lauf geht!

Also auf gehts!

PS. Danke an 40.000 Besucher!!

PPS. Immer noch nichts Neues von der Notar/Hausbank Nachbarn/Notar Hausbank Nachbarn/ unserer Haus Notar Finazierungsfront…

Ein Schritt nach vorn, zwei zurück!?

Im Moment nervt es einfach nur! Der bürokratische Wahnsinn geht weiter. Nachdem der Rechtsnachfolger des Notars keine große Lust hat, sich mit dem Umschreiben des Grundstücks zu beschäftigen, müssen wir jetzt auch noch auf die Bank unseres Nachbarn warten. Die müssen das OK geben, dass wir die Grunddienstbarkeit erweitern dürfen und dass die Grundschuld des Nachbars von dem Einfahrtsgrundstück( was wir erworben haben bzw. meine Mutter…) auf das Hauptgrundstück umgeschrieben wird..

Danach kann unser Notar die Verträge aufsetzten, in denen uns das Einfahrts Grundstück geschenkt wird von meiner Mutter. Die Grundschuld kann erst dann eingetragen werden.

Die Bank besteht drauf das die Grundschuld auf das Hauptgrundstück und die Einfahrt eingetragen wird, weil sonst das Grundstück keinen Wert für die Bank hat. Erst dann kriegen wir den Baukredit…. Das alles wegen 6m².

Was so ärgerlich ist im Moment, dass die Rechnungen reinflattern, aber wir noch keine Mittel bereitgestellt bekommen um sie zu zahlen.

Gott sei Dank haben wir gestern Post vom Kreis Mettmann bekommen mit der offiziellen Genehmigung dass wir unser Regenwasser versickern lassen dürfen!!!  Ich denke, dass der Baugenehmigung jetzt nichts mehr im Wege stehen sollte. Wenn jetzt nur mal der zuständige Beamte zu erreichen wäre. Ich versuche schon seit zwei  Wochen den Herrn zu erreichen, um den Stand der Dinge zu erfahren, aber das stellt sich als sehr schwierig heraus. Wir waren am Donnerstag bei der Stadt, weil es Dienstag und Donnerstag offizielle Sprechstunden gibt. Es empfing uns ein Schild am Eingang zu den Büros wo drauf stand:

Liebe Bürger, da wir mit Hochdruck und voll konzentriert an den Bauanträgen arbeiten, bitten wir Sie uns nur in den dafür vorgesehenden Sprechtzeiten zu stören.

Leider war der zuständige Herr auf einer Fortbildung… Freitag noch mal versucht ihn telefonisch zu erreichen. Natürlich vor 12 Uhr weil danach niemand mehr zu erreichen ist auf dem Amt. Fehlanzeige, wieder niemanden erreicht. Ich probiere es Montag noch mal, wenn ich ihn wieder nicht bekomme werde ich ein Stufe höher gehen und mich beschweren.

Andere Bauherren hielten nach zwei Tagen die Baugenehmigung in ihren Händen….

Kleine Schritte vorwärts

Endlich tut sich wieder was. Nach ständigem hin und her telefonieren mit dem Tiefbauamt und FingerHaus ist nun endlich eine Lösung für unsere Entwässerung gefunden worden. Definitiv müssen wir unser Haus bzw. die Bodenplatte aber um 50cm anheben, wegen der Rückstauebene. Kostet natürlich was, wir sind mal gespannt wieviel, ist aber natürlich besser als wenn irgendwann unsere Schmutzwasser zusammen mit unserem Sofa im Haus rumschwimmen.

Wir hoffen aber jetzt einfach, dass nun schnell unsere Baugenehmigung vorliegt, damit es zu keiner Verzögerung mit dem Hausstelltermin kommt. FingerHaus hat inzwischen schon unsere Ausführungspläne so weit wie möglich vorbereitet, damit es dann schnell weitergehen kann. An dieser Stelle nochmal ein dickes Lob an die Kundenbetreuung von FingerHaus.

Außerdem ist unser Finanzierungsbetreuerin endlich aus dem Urlaub zurück. Hier sind noch ein paar Dinge zu regeln, damit das Geld auch fließen kann, und das kann nun gemacht werden.

Dann haben wir diese Woche auch noch 2 Termine beim Notar, damit das Einfahrtsgrundstück, was wir noch erwerben mussten, auch uns gehört und damit die Grundschuld und eine Nutzungserweiterung ins Grundbuch eingetragen werden können.

Ich liebe Bürokratie…

Hallo Herr Ackermann,

nun haben Sie uns als Kunden gewonnen. Sie sagten ja noch, Sie wollen mehr Privatkunden gewinnen. Tada… da sind wir!

Spaß bei Seite. Unsere Finanzierung ist durch und das war eins der schlimmsten Situationen der Vor-Bauzeit. Obwohl man weiß, dass alles kein Problem ist, sonst würde man ja nicht einen Vertrag unterschreiben, hat man doch ein komisches Gefühl im Bauch bis man alles unterschrieben bei sich hat. Ich habe auch 5 Mal gefragt, während das zweite Gespräch bei der Bank sich dem Ende zuneigte, ob wir den den Vertrag jetzt haben. 4 Mal hatte ich Recht und unsere sehr nette Kundenberaterin hatte ihn zu ihren Unterlagen gepackt.

Ich würde auch jedem empfehlen, die Finanzierung vor dem Rest zu regeln, bei uns ging das leider nicht, da ich seit Februar einen neuen Arbeitgeber habe.

Endlich halten wir den Finanzierungsvertrag in der Hand und zu unserem Glück können wir doch auf KFW-Fördermittel zurückgreifen. Außerdem haben wir durch die Verzögerungen einen viel besseren Zinssatz gekriegt, als wir ihn vor einem halben Jahr bekommen hätten.

Nun nehmen wir langsam richtig Fahrt auf und es geht mit großen Schritten vorran.

Jetzt heißt es auf den Bauantrag warten, bzw. auf das Versickerungsgutachten, damit wir bzw. FH einen ordnungsgemäßen Antrag auf Versickerung stellen können. Doch nicht so einfach, wie gehofft. Schön, dass die meiste Arbeit dabei, mal wieder FH übernimmt.

Es tut sich Einiges

Heute haben wir den Termin für die Bemusterung bekommen, 5. und 6. Februar. Spitze, da ich meinen ersten Arbeitstag am 1. Februar habe….

Der Bauantrag liegt bei FH bereit und wartet nur auf mein OK zum Rausschicken. Ich muss noch mit der Stadt klären, ob wir versickern lassen dürfen. Was aus logischen Gründen kein Problem wäre, da unser Haus nur 30cm über dem Regenwasserschacht liegt. Aber gute 25 Meter davon entfernt. Also frostsicher und genügend Gefälle ist da nicht drin. Trotzdem sind wir auf das Gutdünkeln der Stadt angewiesen.

Ich denke, dass wir nächste Woche die Finanzierung durchbekommen, da wir nun alle erforderlichen Unterlagen beisammen haben. Die Zinsen sind auch wieder unter 5% gefallen, was noch mal mehrere Tausend € auf 30 Jahre ausmacht.

Fliesen haben wir auch schon ausgesucht. Die Küche ist in Gedanken schon ausgesucht und wir sind schon Besitzer der Bauhaus Plus Karte.

Im Moment sieht alles gut aus!

Ach ja, eine Garage haben wir gestern nebenher auch noch gekauft. Eine Stahlgarage von MC-Garagen. Eigentlich wollten wir kein Stahl, aber aus Kostengründen haben wir uns doch dafür entschieden und glauben, dass das kein großer Fehler ist.

Telefonat mit Fingerhaus

Heute haben wir noch einmal mit Fingerhaus telefoniert, um die Änderungen in unseren Vorabzügen durchzusprechen. Soweit war alles in Ordnung und es können die Bauanträge gestellt werden. Toll!

Außerdem haben wir erfahren, dass wir im Februar unsere Bemusterung haben werden und das Aufstellen des Hauses momentan für die 19. KW geplant ist. Ein Maihaus also… Schöne Neuigkeiten. Auch mit der Finanzierung gehts voran, wir warten eigentlich bloß noch auf 2 Unterlagen und hoffen, dass es nicht mehr so lange dauert, bis wir sie erhalten. Ist ja schon ein wenig beunruhigend, wenn das so in der Luft schwebt.

Positiv erwähnen muss ich an dieser Stelle noch einmal den Service von Fingerhaus. Wenn man anruft, wird einem mit egal was kompetent und freundlich weitergeholfen und das sofort. Eigentlich sollte das ja selbstverständlich sein, da es das aber nicht ist, an dieser Stelle ein kleines Lob, bis jetzt können wir wirklich nur zufrieden sein.

Finanzierung

Nach unserem Architektengespräch am Donnerstag, haben wir am Freitag dann auch die Unterlagen zur Finanzierung unseres Bauvorhabens eingereicht. Wir haben uns für einen freien Finanzierer entschieden, der eng mit Fingerhaus zusammenarbeitet und das stellte sich auch direkt als vorteilhaft heraus. Alle Unterlagen, die den Hausbau betreffen, hat Herr Kuckero, unser Verkäufer, ihm bereits im Vorfeld zukommen lassen. Sehr praktisch.

Montag haben wir Bescheid bekommen, dass soweit alles in Ordnung ist, allerdings noch ein paar Unterlagen fehlen, die wir jetzt noch schnellstmöglich nachreichen werden. Ein Problem ist, dass Vici nicht mit im Grundbuch eingetragen bin, die Bank das aber so möchte. Wir dachten eigentlich, dass es reicht, wenn der Ehegatte im Grundbuch steht. Aber das wird sich ja beheben lassen, wir werden gleich mal mit unserem Notar telefonieren.

Nun hoffen wir, dass sich das nicht mehr so lange  hinzieht, bis die Finanzierung in trockenen Tüchern ist, dann können wir auch noch besser schlafen.

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